聯(lián)系我們
聯(lián)系人：郭女士
熱線電話：0379-65261802
地址：洛陽(yáng)市西工區(qū)凱旋西路19號(hào)博大城1413室
拍賣公告
作者：龍?zhí)炫馁u 時(shí)間：2015-11-03
拍賣公告
受洛寧縣國(guó)有資產(chǎn)管理局、洛寧縣人民政府辦公室委托，我公司定于2015年11月9日15時(shí)在公司拍賣廳（洛陽(yáng)市西工區(qū)定鼎南路華源財(cái)富廣場(chǎng)A座802）公開拍賣位于洛寧縣政通路西側(cè)16間門面房的三年租賃權(quán)。該標(biāo)的總建筑面積322.13㎡，采用增價(jià)拍賣方式分標(biāo)（分房間）拍賣（每間建筑面積、起拍價(jià)詳見拍賣目錄）。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2015年11月6日17時(shí)前將 5000元競(jìng)買保證金交付我公司賬號(hào)（以保證金到賬為準(zhǔn)），并于2015年11月9日14時(shí)前攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)。2015年11月9日15時(shí)準(zhǔn)時(shí)面向社會(huì)公開拍賣以上標(biāo)的。詳細(xì)拍賣文件，請(qǐng)登陸www.lyltpm.com。
公司帳號(hào)：1705 0201 0920 0074 301
公司全稱：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
開 戶 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司洛陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部
展示時(shí)間：公告之日起
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0379-65261802 15037988899
督電話：0379-62325608
咨詢地址：西工區(qū)定鼎南路華源財(cái)富廣場(chǎng)A座802室
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
二O一五年十月三十一日
拍 賣 規(guī) 則
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會(huì)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則，并對(duì)自己參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。2、拍賣人遵循“公開、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng)。
3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人、委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人參與競(jìng)買，有權(quán)充分了解拍賣標(biāo)的的全部情況（包括瑕疵），并有權(quán)決定是否競(jìng)買。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即表明已完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部情況（包括瑕疵）。
4、競(jìng)買人參與拍賣活動(dòng)，應(yīng)按照《競(jìng)買須知》規(guī)定程序辦理競(jìng)買登記手續(xù).競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，以拍賣師宣布的起拍價(jià)和競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行舉牌應(yīng)價(jià)或加價(jià)。除拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯外，拒絕任何競(jìng)買人低于競(jìng)價(jià)階梯的應(yīng)價(jià)或加價(jià)。
5、競(jìng)買人如委托其代理人參加競(jìng)買或者競(jìng)買號(hào)牌丟失，應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)前向拍賣人提供書面證明，并得到拍賣人的書面認(rèn)可。否則，被委托人均視為競(jìng)買人本人參與競(jìng)買，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
6、拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，連報(bào)三次無(wú)人應(yīng)價(jià)的，即作不成交處理。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回。拍賣時(shí)如遇到競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到委托方指定的保留價(jià)，拍賣師有權(quán)宣告拍賣不成交。
7、拍賣為公平競(jìng)爭(zhēng)、公開競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；最后由拍賣師擊槌，確認(rèn)拍賣成交。拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
8、競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)及時(shí)將成交價(jià)款和5%的拍賣傭金交至拍賣人賬戶，自拍賣日起五個(gè)工作日內(nèi)將余額全部付清后，方可辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)。若買受人違約，所交納的競(jìng)買保證金將不予退還，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
9、競(jìng)買成交后，買受人應(yīng)按《競(jìng)買須知》規(guī)定的時(shí)間、方式等進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。
10、買受人未付清全部?jī)r(jià)款，拍賣標(biāo)的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移，拍賣標(biāo)的自擊槌后開始的全部風(fēng)險(xiǎn)及委托人、拍賣人的經(jīng)濟(jì)損失由買受人承擔(dān)。
11、買受人付清全部成交價(jià)款及拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》，到委托人處辦理標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由委托人將標(biāo)的移交給買受人。拍賣標(biāo)的辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人另行交納，逾期不辦者，造成的一切后果及損失，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
12、拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)以拍賣師在拍賣會(huì)上當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。
13、本規(guī)則未包括的其他事項(xiàng)，以拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。
14、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司。
競(jìng) 買 須 知
一、標(biāo)的展示1、自公告之日起，競(jìng)買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、咨詢、了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動(dòng)的詳細(xì)情況。競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)價(jià)，即視為已經(jīng)完全了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況等事項(xiàng)，成交后不得再以此為由提出任何異議。
二、競(jìng)買人資格
凡中華人民共和國(guó)公民、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競(jìng)買；外國(guó)公民、法人或者其他組織也可參加競(jìng)買，但須遵守中國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
三、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競(jìng)買保證金 伍仟元整 。拍賣標(biāo)的競(jìng)買保證金于 2015年11月6日17時(shí) 前交付拍賣人賬號(hào)。拍賣不成交的，競(jìng)買保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后 三日 內(nèi)全額無(wú)息退回。
四、競(jìng)買登記手續(xù)及報(bào)名截止時(shí)間
競(jìng)買人向我公司賬號(hào)交付拍賣保證金后，應(yīng)于2015年11月9日14時(shí)前攜帶交款憑證、身份證原件及身份證復(fù)印件到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后，方可參加拍賣會(huì)。
五、拍賣標(biāo)的拍賣方式、起拍價(jià)及加價(jià)幅度
該標(biāo)的采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行分標(biāo)（分房間）拍賣，標(biāo)的的起拍價(jià)以拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)，加價(jià)幅度為100元人民幣或100元人民幣的倍數(shù)，拍賣師在拍賣會(huì)上根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況，可隨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。
六、拍賣結(jié)算
拍賣成交價(jià)款為三年租賃費(fèi)，分三次逐年交納。拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)前交納的競(jìng)買保證金充抵第一年租賃費(fèi)，第一年租賃費(fèi)差額部分在 五個(gè)工作日 內(nèi)全部交付拍賣人賬號(hào)，拍賣傭金按總拍賣成交價(jià)款的5%收取。若買受人在五個(gè)工作日內(nèi)未付清第一年租賃費(fèi)及拍賣傭金，所交納的競(jìng)買保證金將不予退還，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、標(biāo)的的交接及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理
買受人付清第一年租賃費(fèi)和拍賣傭金后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》、交款憑證及相關(guān)手續(xù)到委托人處辦理標(biāo)的移交手續(xù)，由委托人與買受人簽訂租賃合同后，委托人將拍賣標(biāo)的的租賃權(quán)移交給買受人。
八、其他事項(xiàng)
本次拍賣活動(dòng)具體拍賣細(xì)節(jié)均按拍賣文件規(guī)定履行。
拍品簡(jiǎn)介及瑕疵告知
一、拍品簡(jiǎn)介：
1.拍賣標(biāo)的為洛寧縣國(guó)有資產(chǎn)管理局與洛寧縣人民政府辦公室共同委托拍賣臨街門面房三年租賃權(quán)。
2.拍賣標(biāo)的位于洛寧縣政通路西側(cè)門面房，房產(chǎn)共計(jì)16間，總建筑面積約322.13m2，以現(xiàn)狀對(duì)外租賃（詳見拍品目錄）。
3.拍賣標(biāo)的地理位置優(yōu)越、交通便利、通訊發(fā)達(dá)、旅游資源豐富、商業(yè)氛圍濃郁。
二、瑕疵告知：
1.該房產(chǎn)始建于2000年，房產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買人在拍賣會(huì)前應(yīng)實(shí)地考察該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，充分了解標(biāo)的瑕疵狀況。競(jìng)買人認(rèn)可該標(biāo)的瑕疵狀況后方可報(bào)名參加競(jìng)買。
4.拍賣人將已知標(biāo)的瑕疵狀況已告知競(jìng)買人，拍賣人未知標(biāo)的瑕疵狀況需由競(jìng)買人自行考察。競(jìng)買人在拍賣會(huì)上一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)或加價(jià)，均被視為認(rèn)可該標(biāo)的的全部瑕疵狀況。
特別事項(xiàng)聲明
1.買受人在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家政策法規(guī)、地方法規(guī)以及符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。拍賣成交后，若買受人違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，買受人自行承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.買受人在租賃期間需要進(jìn)行室內(nèi)、室外裝修的，其裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3.買受人在租賃經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)委托人同意不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，搭建臨時(shí)用房。
4.拍賣成交后，買受人按規(guī)定時(shí)間將拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金付清后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》到委托人處簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后，由委托人將拍賣成交標(biāo)的租賃權(quán)移交給買受人。
5.若買受人不是現(xiàn)有房屋的租賃戶，委托人和買受人簽訂租賃合同后，委托人應(yīng)在2015年11月30日前負(fù)責(zé)騰空房?jī)?nèi)物品，把房屋交付與現(xiàn)有買受人。
6.房產(chǎn)租賃期間買受人對(duì)原房屋室內(nèi)外的裝修部分，在房屋租賃合同期滿后無(wú)償歸委托方所有，買受人不得在合同期滿后自行拆除。
7.租賃到期時(shí)，買受人如需繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)在租賃合同截止日期前三個(gè)月向委托人提出書面申請(qǐng)要求續(xù)租。委托人在同等條件下，優(yōu)先將該房屋出租給買受人。
8.該房屋在租賃期間，如遇不可抗力等因素造成的損失，委托人、買受人互不承擔(dān)責(zé)任。
9.該房產(chǎn)在租賃期間，若遇政策性拆遷，委托人退回買受人已交付的未使用期限內(nèi)的房租，買受人的其他經(jīng)濟(jì)損失委托人不予補(bǔ)償。
10.以上條款與拍賣文件中的其它條款同時(shí)具有法律效力，委托人、拍賣人、競(jìng)買人及買受人應(yīng)自覺遵守。
拍品目錄、標(biāo)的起拍價(jià)及加價(jià)幅度
本次拍賣標(biāo)的為洛寧縣國(guó)有資產(chǎn)管理局、洛寧縣人民政府辦公室共同委托，拍賣臨街門面房三年租賃權(quán)。該標(biāo)的位于洛寧縣政通路西側(cè)門面房，房產(chǎn)共計(jì)16間，總建筑面積約322.13㎡。
該標(biāo)的采用增價(jià)拍賣方式分標(biāo)（分房間）拍賣。具體明細(xì)如下：
一號(hào)標(biāo)的：從南向北第1間，原店名為金鈺良緣，建筑面積約為26.9㎡，起拍價(jià)3.68萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
二號(hào)標(biāo)的：從南向北第2間，原店名為小杜廣告，建筑面積約為26.9㎡，起拍價(jià)3.68萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
三號(hào)標(biāo)的：從南向北第3間，原店名為希望文印，建筑面積約為22.02㎡，起拍價(jià)3萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
四號(hào)標(biāo)的：從南向北第4間，原店名新空間廣告，建筑面積約為19.28㎡，起拍價(jià)2.64萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
五號(hào)標(biāo)的：從南向北第5間，原店名千金秀文印，建筑面積約為21.99㎡，起拍價(jià)3萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
六號(hào)標(biāo)的：從南向北第6間，原店名小時(shí)候零食，建筑面積約為18.85㎡，起拍價(jià)2.58萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
七號(hào)標(biāo)的：從南向北第7、8間，原店名惠普、聯(lián)想專賣店，建筑面積約為40.35㎡，起拍價(jià)5.52萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
八號(hào)標(biāo)的：從南向北第9間，原店名田云蘋果店，建筑面積約為20.66㎡，起拍價(jià)2.83萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
九號(hào)標(biāo)的：從南向北第10間，原店名衣尚閣，建筑面積約為20.66㎡，起拍價(jià)2.83萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十號(hào)標(biāo)的：從南向北第11間，原店名中旅旅行社，建筑面積約為20.66㎡，起拍價(jià)2.83萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十一號(hào)標(biāo)的：從南向北第12間，原店名洛寧竹編工藝，建筑面積約為9.91㎡，起拍價(jià)0.9萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十二號(hào)標(biāo)的：從南向北第13間，原店名月嫂服務(wù)中心，建筑面積約為11.82㎡，起拍價(jià)1萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十三號(hào)標(biāo)的：從南向北第14間，原店名三合樂器，建筑面積約為11.82㎡，起拍價(jià)1萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十四號(hào)標(biāo)的：從南向北第15間，原店名恒鑫副食門市，建筑面積約為11.82㎡，起拍價(jià)1萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十五號(hào)標(biāo)的：從南向北第16間，原店名巨爾牛奶，建筑面積約為11.82㎡，起拍價(jià)1萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
十六號(hào)標(biāo)的：從南向北第17間，原店名芯諾電子（南側(cè)一間），建筑面積約為26.67㎡，起拍價(jià)3.65萬(wàn)元，加價(jià)幅度100元或100元的倍數(shù)。
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
二〇一五年十月三十一日